Долевое участие и возможные риски

  • admin
  • Комментариев нет
Долевое участие и возможные риски
  • Фото: Долевое участие и возможные риски

В наше время, мало кто чувствует стопроцентную уверенность и спокойствие, покупая недвижимость. Особенно часто можно купиться на уловки риэлторов, покупая жилье в новостройках. Как застройщиками, так и продавцами недвижимости разработаны не один десяток схем мошенничества, о которых рядовой покупатель даже не подозревает. Иногда, мошенничество начинается еще с этапа заложения фундамента дома: застройщики начинают строительство без разрешения соответственных государственных органов. Более того, органы и департаменты могут просто не поставить в известность о начале строительства. Даже если такой дом, все же, будет возведен, в большинстве случаев, дело закончится запретом на строительство, и граждане, вложившие средства в будущее жилье, потеряют свои сбережения. Нередки случаи, когда строительные компании пытаются «обойти» или проигнорировать Закон «Об участии в долевом строительстве». Данный закон накладывает запрет на привлечение денежных средств граждан в строительство по всяческим договорам, исключение составляют только договоры долевого участия (ДДУ). Закон защищает дольщиков от недобросовестных застройщиков и аферистов, которые предлагают вместо ДДУ заключить обычный договор купли — продажи, или прописать в договорах невыгодные для покупателя пункты. Заключить такую сделку с третьим лицом — прямой путь к потере денег, ведь вы лишитесь каких — либо прав на свою недвижимость. Еще один вид мошенничества — нарушения строка передачи квартиры покупателю. В таком случае строительная компания обязана предупредить покупателя не менее чем за 2 месяца до оговоренной даты передачи и выплатить неустойку. Активно практикуются также повышение цен после покупки недвижимости (при этом в договоре такие возможности могут быть не означены) и неоднократные продажи одной и той же квартиры разным покупателям.

Похожие материалы
Оцените эту запись:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *